Situé au coeur du prestigieux quartier du port de Nice/ Mont Boron, dans une résidence calme et très recherchée avec gardien, découvrez ce sublime appartement de 3 pièces offrant une vue mer spectaculaire. Entièrement rénové par des architectes d'intérieur, il conjugue élégance comptemporaine, confort absolu et emplacement d'exception ! Descriptif du bien : - Etage : 3e sur 7 avec ascensseur - Surface : 76m2 - Vue mer dégagée depuis le séjour, la cuisine et le balcon sans vis-à-vis - Climatisation réversible présente dans toutes les pièces - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Connexion fible optique - Appartement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, un vaste dressing accueille vos effets personnels avec élégance. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur la méditerranée, parfaite pour recevoir face à la mer. L'espace nuit comprend : - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Une seconde chambre avec une salle de bain - des WC indépendants. Côté exterieur, profitez : -d'un balcon au sud de 5m2 offrant une vue mer exceptionnelle au calme et sans vis-à-vis -d'une loggia/ buanderie Les atouts : - Adresse d'exception sur le Port de Nice, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, tramway, bus au pied de la résidence et plages - Résidence de standing avec gardien - Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique - Possibilité de location saisonnière ( Airbnb autorisé) - Places de stationnement extérieur colléclifs et la possibilité de louer un stationnement - Charme comptemporain, finitions haut de gamme et vue mer Un bien rare sur le marché nicois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif à fort rendement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau du port de Nice et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses prestations uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
11 447 €
5 m²
29 m²
3
2
1
1
1
3 sur 7
200 € / mois
1968
Sud
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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