Vente appartement 6 pièces

638 000 €

Appartement d'exception au c?ur de Cherbourg-en-Cotentin vue sur le port

Cherbourg-en-Cotentin 50100

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Au c?ur de Cherbourg-en-Cotentin (50100), cet appartement situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2005, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le port et la montagne du Roule. La ville historique regorge de charme et propose une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. La localité est réputée pour son cadre de vie agréable, entre mer et verdure, idéal pour profiter pleinement de la région. Ecole, collège et lycée accessibles par le bus qui dessert la rue. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon et une terrasse offrant un espace cosy privilégié. De plus, des places de parking en garage et une cave sont inclus, proposant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour ses résidents. À l'intérieur, ce bien d'une superficie de 174 m² se compose de 6 pièces, un sejour/salle à manger de 55 m2, 3 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bain/douche dans la chambre parentale. La cuisine de 13m2 est entièrement aménagée et équipée en plaque, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle. L'appartement dispose de nombreux rangements/dressing, Un bureau, un coin buanderie et de 2 toilettes pour un confort optimal. Ce logement spacieux offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, idéale pour une vie en famille. Luminosité et vue dégagée caractérisent cet appartement, proposant un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs propriétaires. Accessible par ascenseur depuis le double sas de sécurité ce bien vous offre ainsi un palier privatisé sans bruit de passage. Appartement de standing rare sur Cherbourg-en-Cotentin. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 638 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Noëllie JAQUIER, Tél. : 0602719795, E-mail : noellie.jaquier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 523 251 346