Vente appartement 4 pièces

312 000 €

Appartement d'exception avec jardin privatif TOULOUSE QUARTIER SAINT SIMON

Toulouse 31100

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EXCLUSIVITE BIEN NEUF ET DISPONIBLE DE SUITE RARE SUR LE MARCHE ! Découvrez cet appartement d'exception situé au 63 Chemin du Loup à Toulouse, dans le quartier très prisé de Saint-Simon. Avec une surface habitable de 83,42 m², ce logement neuf de plain-pied combine les avantages d'un appartement en copropriété avec l'agrément d'une maison individuelle. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, moderne et ouvert sur l'extérieur. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie et de nombreux rangements, cet appartement a été pensé pour le bien-être quotidien. La pièce de vie de plus de 35 m² intègre une cuisine neuve et équipée avec un îlot central, donnant sur une terrasse de 9,2 m² prolongée par un jardin clos et privatif de 170 m², avec un vis-à-vis très limité. Vous disposerez également d'une grande place de parking privative en extérieur. Le logement est conforme aux normes PMR et ERP, et bénéficie d'une performance énergétique remarquable, avec un classement DPE B. La construction récente de 2024 vous garantit un excellent niveau de prestations, de faibles consommations énergétiques, avec tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits, garanties 10 ans?) Le quartier Saint-Simon très prisé, offre un environnement résidentiel calme et familial, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, et de la Rocade Arc-en-Ciel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché toulousain, à mi-chemin entre appartement et maison individuelle. Caractéristiques : Type : Appartement T4 neuf Adresse : 63 Chemin du Loup, Toulouse 31100 Surface habitable : 83,42 m² Chambres : 3 Salle de bains : 1 WC séparé Jardin privatif : 170 m² Terrasse en bois : 9,2 m² Parking : 1 place extérieure privative DPE : B (consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre) Résidence et logement conformes normes PMR et ERP Copropriété sécurisée à taille humaine Prix de vente : 312 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Annonce proposée par l'agence DS HOME CONSEILS, immatriculée au RCS d'Agen sous le n°908 460 819. Contact : SIMON Sophie - 06 76 96 85 36 Email : contact@cafe-finance.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

51

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)