Vente appartement 2 pièces

299 000 €

APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 42 m2 CASTELNAU-L

Saint-Jean-de-Védas 34430

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement d'exception avec terrasse de 42 m2 à Castelnau-le-Lez, au domaine du Caylus, quartier calme, accès au tramway à 2 minutes à pied, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m2 niché dans une résidence de standing offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en rez-de-chaussée, il s'ouvre entièrement sur une terrasse exceptionnelle de 42 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, entourée de végétation et à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.
L'intérieur séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. La cuisine Ligne Essentielle aux lignes épurées s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux exposé Est et tourné vers l'extérieur. La chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain ainsi qu'à la terrasse, offrant une sensation de confort et de continuité avec la nature. Un cellier avec espace buanderie optimise le rangement tandis qu'un WC indépendant apporte un confort supplémentaire. Un parking en sous-sol complète ce bien (peut être fermé).
La résidence et l'appartement proposent des prestations rares, chauffage au sol, belle hauteur sous plafond, piscine privée (ouverte de mai à septembre), pool house, espace lecture.
Idéalement situé à proximité immédiate du tramway direction Jacou, l'appartement permet de rejoindre Montpellier facilement tout en profitant d'un environnement calme, proche des écoles et des lycées.
Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre raffinement, confort et nature, avec une terrasse exceptionnelle qui transforme le quotidien en une véritable parenthèse de sérénité.
Pour plus de renseignements ou pour visiter veuillez contacter Camille Egidio au O6 89 49 99 46 (agent immobilier noRSAC 821721545 EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)