Vente appartement 4 pièces

497 000 €

Appartement d'exception de 107m2 avec garage et cave

Toulon 83000

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Au coeur du quartier recherché de Siblas, à Toulon, cet appartement de type 4 d'une superficie de 107 m2 situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement bien entretenue, fermée par un portail électrique.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec de nombreux placards, d'environ 8 m2 distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant un cadre de vie chaleureux, sans vis-à-vis. Le salon-séjour bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse plein Sud de 16,55 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Rade de Toulon.
La cuisine indépendante, d'une superficie proche de 9,85 m2, est entièrement aménagée et équipée. Elle est prolongée par une loggia de 2,7 m2, idéale pour un espace buanderie ou de rangement complémentaire.
L'espace nuit, bien séparé de des pièces de vie, se compose de trois chambres confortables : une première chambre de 14,65m2 + placard bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une seconde de 11,45 m2 + placard et une troisième de 10,40 m2.
L'agencement est complété par une salle d'eau de 4,75 m2, une salle de bains de 5,15 ùm2 ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave spacieuse de 7,6m2 , idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé d'environs 14m2. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, apportant une solution pratique pour les résidents et les visiteurs.
Un bien d'exception conjuguant volumes, luminosité, prestations de qualité et vue d'exception, au sein d'un environnement résidentiel recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mme. Mylène SPECHT - - NoRSAC: 843 197 864, Enregistré à de TOULON

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

116

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)