Appartement d'exception de 160 m² avec terrasse de 47 m²
Olwisheim 67170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Comme une maison Appartement de caractère de 160 m² avec terrasse de 47 m²
À Olwisheim, charmant village situé entre Brumath, Vendenheim et Truchtersheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez un bien rare offrant le confort et les volumes d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.
Occupant l'intégralité du premier étage d'une élégante demeure alsacienne du XIX? siècle entièrement rénovée, cet appartement de caractère d'environ 160 m² séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et ses généreux volumes.
Véritable coeur de l'appartement, le vaste espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité.
Salon, séjour, cuisine ouverte et élégante pièce entièrement vitrée se succèdent avec harmonie pour créer un lieu de vie chaleureux, largement ouvert sur une superbe terrasse de 47 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
À proximité immédiate de la cuisine, un cellier / buanderie apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un WC indépendant, idéalement situé dans l'espace de vie, complète cet ensemble.
La partie nuit, parfaitement dissociée, se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle de bains équipée d'un second WC.
La propriété bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur installée en 2025 ; Climatisation réversible ; Cheminée à bois ; Deux places de stationnement privatives ; Piscine de 8 × 4 m sécurisée par un abri.
Pour les amateurs de beaux volumes, les combles pourront être acquis en complément. Leur remarquable charpente traditionnelle et leur fort potentiel d'aménagement offrent une opportunité rare de créer un espace unique, entièrement personnalisé.
L'environnement constitue un véritable atout : Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que commerces, services et la zone commerciale Shopping Promenade de Mundolsheim se trouvent à proximité immédiate. Un bien rare, alliant le charme d'une demeure ancienne, le confort contemporain et l'esprit d'une maison, dans un cadre privilégié aux portes de Strasbourg.
'L'esprit d'une maison, la liberté d'un appartement.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
2 869 €
1 m²
5
5
1
1
2
1 sur 1
1870
1 (1 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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