Ville_La_Grand - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 1173AC - Appartement d'Exception en Dernier Étage d'une résidence de livrée en 2021 intimiste et sécurisée de seulement 14 logements, cette propriété rare offre un cadre de vie unique avec Vue Panoramique, pensé dans les moindres détails par des décorateurs d'intérieur. Accessible par un ascenseur privé, l'appartement bénéficie d'une configuration exclusive : seul à l'étage, il garantit une intimité absolue et une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie spectaculaire. Dès l'entrée, l'ambiance haut de gamme se fait ressentir. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'articule autour d'une cuisine sur-mesure entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 75 m², un véritable écrin de détente entièrement aménagé avec pergola bioclimatique, jacuzzi et puits de lumière. Des prestations sur-mesure : Suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants, Seconde chambre avec rangements intégrés, Salle d'eau avec piece buanderie. Espace bureau astucieusement aménagé. Optimisation parfaite des espaces avec du mobilier intégré et du rangement sur-mesure dans chaque recoin. Un bien d'exception, pensé comme une maison sur un toit. Chaque matériau et finition a été soigneusement sélectionné pour offrir un cadre de vie raffiné et intemporel. Appartement unique sur le marché, il combine volumes généreux, prestations ultra haut de gamme et intimit préservée. Pour compléter ce bien rare à la vente : un garage côte à côte équipé d'un système de recharge pour voiture électrique, un garage simple et une cave.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey Cleau - NUMERO JOE AI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 144 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 et 1785.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
118 m²
7 458 €
50 m²
4
2
2
2 (séparés)
4 sur 4
07/03/2025
345.00 € / mois
Oui
2021
Sud
Ouest
Oui
Oui
3
1
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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