Laissez vous séduire par ce superbe appartement, décoré et meublé dans un style rétro/art-déco, idéalement situé au c?ur de l'un des secteurs les plus emblématiques de REIMS, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, de la cathédrale et de la place du forum.
Cet appartement aux surfaces et aux volumes généreux vous permettra d'envisager tous les types d'utilisation, de l'hébergement touristique à l'exercice d'une profession indépendante, tout en conservant la possibilité d'y vivre soi-même.
Organisé, aménagé et intégralement équipé en deux sous-ensembles autonomes, il permet également une utilisation à vocation d'habitation principale pour une grande famille.
Distribués autour d'un vaste hall, les deux sous ensembles se composent de :
Sous-ensemble 1 = une chambre avec accès à une première et vaste terrasse, un salon, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un wc indépendant.
Sous-ensemble 2 = un grand couloir desservant trois chambres, un wc indépendant, une salle de douche avec wc et débouchant sur une vaste cuisine américaine et un séjour double avec accès à une deuxième vaste terrasse.
Local technique pour la chaudière gaz qui alimente l'ensemble.
Une cave est comprise.
Immeuble avec ascenseur,entrée sécurisée. faibles charges de copropriété.
Possibilité d'acquérir en sus une ou deux places d'un parking couvert et sécurisé aux abords de l'immeuble.
Bien très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2707€ ~ 3663€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
159 m²
4 642 €
44 m²
7
4
2
3
1 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191.9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DIOT
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