Vente appartement 6 pièces

349 000 €

Appartement D'EXCEPTION Rive Droite 139 m2 Epinal 88000

Épinal 88000

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EXCLUSIVITE ! Niché sur la Rive Droite d'Épinal, dans un quartier recherché, proche du centre-ville, des commerces (à 5 minutes) et des places (à 10 minutes à pied), avec une navette en face de la résidence, cet appartement de 139 m2 vous invite à un cadre de vie empreint de luminosité, d'espace et d'harmonie. Perché au dernier étage d'une résidence de standing, achevée en 1994 et entourée d'un parc arboré de 2 400 m2, ce bien offre des volumes généreux et une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez : Un grand salon/séjour baigné de soleil, équipé d'une cheminée d'angle en laiton avec un foyer fermé en pierre blanche un espace parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, fonctionnelle et élégante. 3 chambres, dont l'une avec salle de bain privative, offrant un panorama sur le château d'Épinal et le Vallon Saint-Antoine un refuge de paix et de beauté. Une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dégagement, un WC séparé et de nombreux rangements. Une terrasse de 16,75 m2, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos déjeuners ou dîners sous le store banne, ou simplement pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Le bien est complété par un box fermé, un parking couvert et une cave en sous-sol éclairage naturel . Côté technique : Chauffage collectif au gaz naturel. o Menuiseries en PVC renforcées, double vitrage isolant et volets roulants électriques . Porte d'entrée renforcée (5 points) avec digicode. Fibre optique. o DPE classe C. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 EUR (chauffage, eau, ascenseur, syndic, entretien des espaces verts...) 23 Lots (22 lots principaux/Quote-part annuelle de charges de copropriété : 2900EUR comprenant l'eau froide, chauffage, entretien des communs...). PAS DE PROCÉDURE EN COURS! Taxes foncières : 2 500 EUR. Une perle rare un refuge de paix, de luminosité et d'espace avec toutes les commodités d'une vie urbaine . A découvrir sans tarder ! Prix : 349 000 EUR HAI Votre Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire ( EI ) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)