Vente appartement 4 pièces

375 000 €

APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 DE 132m² // 3 CHAMBRES // 2 SALLES DE BAIN // JARDIN // GARAGE // CAVE

Roubaix 59100

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Bien d?exception qui sera sans doute votre havre de paix. Dans un environnement idyllique au calme absolu, dans une résidence de standing à proximité du parc Barbieux, je vous propose ce magnifique appartement de 132m² plein de charme et de cachet. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son extérieur. Il est composée de: - une entrée chaleureuse avec vestiaire et WC séparé, - une pièce de vie avec cheminée feu de bois de plus de 53 m² disposant de larges baies vitrées donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest, - une cuisine entièrement équipée de 13,5m² avec coin repas, - 3 grandes chambres (dont un espace parental) de 10m², 13m² et 14m², - une salle de bain, - une salle de douche, - nombreux rangements. Une cave, un garage et une place de parking complètent la prestation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : tatyana.villanova@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)