Découvrez ce charmant T1 bis de 32,4 m², idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo à Lille. Niché au 2? étage d'un immeuble de 1930 bien entretenu, ce bien est parfait pour un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre dans un quartier dynamique.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21,84 m², exposée sud-est, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. La chambre, séparée et située côté cour, offre un espace de repos paisible. La salle d'eau est équipée d'un WC, et l'ensemble bénéficie de double vitrage en bois avec volets manuels, assurant confort et tranquillité. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d'eau chaude neuf de 150 L.
Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESPEME, le CNAM, et l'Université Catholique de Lille, cet appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les quartiers animés de Wazemmes et Vauban, avec leurs nombreux commerces et services, sont à deux pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 32,4 m²
- Étage : 2? sur 3
- Chauffage : Électrique
- DPE : E (estimation des coûts : 710 à 1010 €/an)
- Charges : 142 €/mois
- Taxe foncière : 478 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
