Découvrez cette belle résidence avec un appartement spacieux de 170 m² au sol et 104 m² (surface Loi Carrez), situé au c?ur de la charmante commune de Cruet, à seulement 5 min de Montmélian.
Ce généreux T5, remarquable par ses dimensions, s'épanouit au sein du premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine avec des charges très faibles, garantissant une intimité rare.
Idéalement positionné à proximité des axes routiers et de la gare de Montmélian, cet espace d'exception s'inscrit dans un environnement verdoyant.
Le couloir dévoile un agencement soigné avec quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'étagères, l'une d'entre elles offre un dressing généreux. Une salle d'eau moderne et toilettes séparées.
L'espace de vie, véritable pièce maîtresse, combine une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière qui bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable.
Une généreuse terrasse couverte, de 26 mètres carrés, offre un espace extérieur spacieux et abrité.
Cette configuration ingénieuse crée une ambiance à la fois pratique et esthétiquement plaisante. Chaque détail de cet intérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
La luminosité de cet appartement est méticuleusement maximisée grâce à son orientation traversante, assurant une diffusion homogène de la lumière naturelle.
Pour parfaire ce cadre exceptionnel, cette résidence propose un jardin privatif de 380 m², un garage, et deux places de stationnement privatives, ajoutant ainsi une dimension exclusive à votre style de vie.
Venez découvrir l'harmonie et le confort qui vous attendent lors d'une visite.
Informations :
Surface au sol : 170 m²
Surface (Carrez) : 104 m²
Chauffage : Pompe à Chaleur réversible
Huisseries : double vitrage PVC + Volet électrique
Charges : 230 € / an
Terrain : 380 m²
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DA SILVA JOSEPH - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 87831176000010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 10 lots
Surface Carrez 104 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 230€
104 m²
2 846 €
5
4
1
1 sur 1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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