Appartement de 109 m2 rénové à Annecy Hypercentre, à deux
Annecy 74000
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Appartement rare, entièrement rénové, situé à deux pas de la Gare d'Annecy au sein d'un immeuble de caractère très bien entretenu. Ce T3 de 109 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de haute qualité. Un intérieur lumineux et élégant Dès l'entrée, vous profitez d'une atmosphère chaleureuse, parfaitement mise en valeur par les menuiseries neuves :
Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine indépendante équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité Deux chambres spacieuses, calmes et bien disposées Salle d'eau moderne, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et une vraie qualité de vie en plein centre-ville. Un extérieur rare en hypercentre Véritable privilège à Annecy, une terrasse intimiste prolonge agréablement l'espace de vie la cuisine : parfait pour un café ensoleillé ou un moment de détente au calme. Atouts supplémentaires :
Menuiseries récentes Cave privative Copropriété calme et soignée Aucun travaux à prévoir Emplacement premium : lac, commerces, ruelles historiques, cafés, vie culturelle... tout se fait à pied
Un bien unique en plein coeur d'Annecy Entre prestige, emplacement stratégique et rénovation de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché annécien. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
109.7 m²
6 335 €
3
2
1
1
1
1948
Est
Oui
Oui
Oui
Oui (164 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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