Cordier by Wëllkhome Thionville a sélectionné pour vous cet appartement T4 en duplex de 118 m² avec terrasse et vue campagne sur la commune de Kerling-les-Sierck. Un havre de paix en plein coeur de la ville Imaginez un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire de vie harmonieuse. Ce T4 de 118,12 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 de 3 lots d'habitations, est un véritable écrin de bien-être. Dès l'entrée, la partie nuit: la chambre, la bureau, la salle de bain, un wc indépendant, ainsi que la chambre parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. A l'étage vous serez séduit par le vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial. L'appartement dispose également une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours, et d'un stationnement intérieur en garage fermé pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel et la clim réversible garantissent une température agréable en toute saison. Exposé traversant, cet appartement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable bol d'air en plein coeur de la ville. L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que les médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied pour des moments de détente sans avoir à prendre la voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans cette nouvelle vie, où confort, modernité et nature se rencontrent. PRIX : 249.000 honoraires agence charge vendeur. Pour plus de renseignements vous pouvez nous joindre au 03 82 50 78 98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1121.00 et 1517.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CORDIER by Wëllkhome : Isabelle Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822579082
118.12 m²
2 108 €
48 m²
5
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
100.00 € / mois
1948
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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