Vente appartement 6 pièces

335 000 €

Appartement de 118m2 avec sa terrasse de 35m2 entièrement ré

Marlenheim 67520

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).

Situé à WANGEN, à deux minutes de MARLENHEIM, aux portes de la route des vins, découvrez cet appartement de 118 m2 habitables entièrement rénové en 2025, niché au sein d'une magnifique maison de maître comprenant seulement deux appartements.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation totale : toiture, chauffage, isolation, façade, fenêtres, électricité, eau... Tout est refait à neuf.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le caractère de cet appartement :
- Belle pièce de vie de 44m2 baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées ;
- Terrasse avec vue dégagée de 35m2
- Cuisine ouverte sur le séjour (la cuisine est comprise dans le prix) ;
- Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, douche, WC et accès à la terrasse.
- Dressing optimisant les rangements ;
- Salle de bains moderne avec douche et baignoire ;
- Chauffage au gaz neuf et performant.
- Volets électriques
- Un parking et une cave (possibilité d'acheter un garage par la suite)

Les parquets d'époque, les volumes et les finitions soignées créent une atmosphère cosy. La rénovation complète réalisée en 2025 permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs :
- Appartement très lumineux ;
- Agencement intelligent et ultra fonctionnel ;
- Charme de l'ancien préservé ;
- Place de stationnement privative ;
- Copropriété de seulement deux logements.
Bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et optimisation des espaces.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)