Appartement de 130m2 au sol à l'Orangerie avec terrasse !
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 303 euros.
Bel appartement en duplex de 101 m² habitables (130 m² au sol), idéalement situé au 12 Rue Charles Grad, dans le quartier prisé de l'Orangerie. Nichée au 5? étage avec ascenseur, cette belle adresse allie volumes, luminosité et emplacement de choix.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une agréable terrasse avec store électrique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.
Une cave vient compléter ce bien.
L'immeuble bénéficie également d'un charmant jardin commun en bord d'eau.
Le bien est proche de toutes commodités ; à deux pas du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, des écoles (notamment l'école internationale), des commerces de proximité, des lignes de bus, et à quelques minutes du centre-ville.
Honoraires de 1 313 TTC à la charge du locataire comprenant 303 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1570 /mois. Provision sur charges 230 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 570 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
