Vente appartement 5 pièces

787 500 €

Appartement de 157 m2 en bords de Marne Quadri-exposition,

Bry-sur-Marne 94360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une résidence recherchée en bords de Marne, cet appartement d'exception de 157m2 se distingue par une quadri exposition rare, offrant une luminosité remarquable à chaque moment de la journée. Les grandes ouvertures, réparties sur quatre orientations, permettent à la lumière naturelle d'envelopper les espaces de vie, créant une atmosphère douce, chaleureuse et résolument élégante.
L'appartement est entouré de terrasses et de balcons, dont une terrasse principale équipée d'un barbecue intégré, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Cet ensemble d'espaces ouverts offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur, renforçant le sentiment d'espace et de liberté.
Au dessus de l'appartement, un rooftop privatif constitue un atout exceptionnel. Véritable lieu de détente, il permet de profiter d'une vue panoramique sur la Marne, un décor unique qui accompagne aussi bien les soirées d'été que les instants de calme en journée. Ce rooftop ajoute une dimension rare à ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire, intime et exclusif.
L'accès à l'appartement se fait directement par l'ascenseur, de manière privative, garantissant un confort optimal, une sécurité renforcée et une entrée totalement exclusive. Cette prestation haut de gamme confère au bien une allure résolument contemporaine et prestigieuse.
L'intérieur se compose d'un salon séjour de 50m2, lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et d'une buanderie. Un box fermé de 38m2, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage conséquent, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
La résidence, entourée d'un parc arboré, offre un environnement verdoyant, calme et privilégié, à seulement quelques pas des bords de Marne. Cet écrin de nature confère au lieu une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, lumineux et tourné vers l'extérieur.
Un bien rare, spacieux, lumineux et doté de prestations exclusives, parfait pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, nature et vue d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)