Vente appartement 2 pièces

299 000 €

Appartement de 2 pièces - 53 m2 à Nogent sur Marne

Nogent-sur-Marne 94130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans un environnement résidentiel et verdoyant de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces de 53 m2, en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Bois de Vincennes, des écoles et des commodités du centre-ville. La copropriété est une résidence de standing bien entretenue, composée de bâtiments typiques des années 70, aux volumes généreux. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entourée d'espaces verts, de rues paisibles et d'un voisinage essentiellement résidentiel.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, qui distribue immédiatement les différents espaces de vie. Sur la gauche, une cuisine séparée et aménagée offre un espace pratique, idéal pour cuisiner au quotidien. Dans le prolongement, la pièce de vie se compose d'un spacieux salon salle à manger de 20m2 confortable, permettant d'aménager aisément un espace détente et un coin repas. Cet espace bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une belle disposition, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Un couloir dessert ensuite la partie nuit, garantissant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces privés. On y découvre une chambre ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un dressing, rare et très apprécié pour optimiser le rangement. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des bords de Marne, des écoles, des commerces et des transports, notamment le RER A de Nogent-sur-Marne accessible en quelques minutes. Le quartier est réputé pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, tout en restant proche des axes principaux et du centre-ville.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans une copropriété bien tenue et un secteur très recherché de Nogent-sur-Marne.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)