Appartement de 2 pièces de 24 m² situé à Paris 18e
Paris 75018
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À vendre ? Charmant 2 pièces de 24 m² à rénover ? Passage Duhesme (Paris 18e)
Nichée au c?ur du passage Duhesme, dans un quartier très calme et recherché, cette jolie copropriété bien entretenue accueille un 2 pièces de 24 m² situé au 1er étage.
L'appartement offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre indépendante, idéalement agencée pour un confort optimal.
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Points clés & informations importantes
Travaux & perspectives d'évolution
? Appartement à rénover, devis de 20 k€ disponible.
? WC actuellement équipé d'un sanibroyeur.
? Le rachat de 2,5 m² de parties communes devant la porte sera proposé lors de l'AG de mars 2026, permettant l'installation d'un WC classique.
? Le voisin du 2e étage a déjà réalisé cette opération, au prix de 8 000 €/m², attestant de la faisabilité et de la valeur ajoutée.
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Localisation privilégiée
? Situé passage Duhesme, dans un environnement calme, résidentiel et agréable.
? À proximité immédiate du métro Simplon (?230 m), facilitant les déplacements.
? Établissements scolaires proches : École Élémentaire Sainte-Isaure et Collège Maurice Utrillo à moins de 300 m.
? Espaces verts à quelques pas : Square Sainte-Hélène, Jardins du Ruisseau.
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Caractéristiques techniques
? Surface : 24 m²
? Étage : 1er
? DPE : E
? Chauffage : Électrique
? Eau chaude : Électrique
? Copropriété : saine, bien tenue, avec parties communes entretenues
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Un bien idéal pour
Investisseurs : emplacement recherché, forte demande locative, potentiel de valorisation (travaux + acquisition de surface supplémentaire)
Primo-accédants : cadre de vie calme, bonne copropriété, appartement à modeler selon ses goûts
