Venez découvrir ce charmant deux pièces en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse prolongée d'un jardin privatif ? un véritable havre de détente en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien, idéalement agencé. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Une place de parking est proposée en SUS.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un quotidien pratique et une excellente qualité de vie. Vous trouverez l'Ecole Élémentaire Jean à seulement 240 mètres, ainsi que plusieurs parcs tels que le Square Gisèle Halimi à 297 mètres et le Square Maria Montessori à 362 mètres. Pour vos trajets, la station de métro La Courneuve - 8 Mai 1945 est à 516 mètres, ce qui facilite vos déplacements. Proximité du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) qui accueillera la Ligne 15 en 2031
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 244 €
- Charges de copropriété mensuelles : 108 € (comprend eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes)
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif avec compteur individuel
- Mode de distribution de l'eau : collectif avec compteur individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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