Investissement locatif clé en main ? 2 pièces lumineux à Bordeaux
Découvrez cet appartement de 47,5 m², idéal pour un investissement locatif sans travaux, situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier recherché du Tauzin à Bordeaux.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains fonctionnelle.
Un balcon de 6 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et apprécié des locataires.
Un emplacement attractif
Le quartier du Tauzin séduit par sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les espaces verts et les transports :
Ce secteur, bien desservi et dynamique, attire une clientèle stable de locataires (étudiants, jeunes actifs), garantissant une bonne occupation locative et une rentabilité équilibrée.
Caractéristiques principales
Surface : 47,5 m²
Balcon : 6 m²
Loyer actuel : 721 €/mois hors charges (8 652 €/an)
Charges de copropriété : 75 €/mois (892 €/an)
Taxe foncière : 1 041 €/an
Mode de chauffage : électrique
DPE : en cours de réalisation
Rentabilité et potentiel
Le bien génère actuellement une bonne rentabilité, cohérente avec les standards du marché bordelais pour ce type de bien.
Un investissement clé en main, dans un secteur attractif et porteur, offrant un revenu locatif stable et une bonne valorisation à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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