BSK immobilier vous propose ce bel appartement en rez-de-jardin de 30 m2 dans une résidence récente de 2021 à la Ville Biais.
On accède à cet appartement entièrement aménagé avec les goûts actuels et très bien agencé par un accès privatif: un jardinet de 23,80 m² pour profiter des beaux jours, exposé sud.
Il dispose d'une agréable pièce de vie avec séjour/cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle avec un meuble moderne, un receveur noir d'1,60m et un WC séparé.
Il possède une terrasse couverte 6,76 m' qui permet d'être à l'ombre ou à l'abri selon la météo.
La plage du prieuré se rejoint en traversant le parc du Port Breton à pied ou en vélo.
Au sous-sol de la résidence se trouve le local où vous pourrez le garder en toute sécurité.
Toutes les commodités ( 4 commerces alimentaires et de déco, des lieux ludiques: cinéma, bowling, bientôt un complexe sportif, de loisirs nautiques:surf et bateaux, et des transports en commun sont tout proche.)
Idéal pour un pied-a-terre, un jeune couple ou un étudiant.
Chauffage convecteur électrique.
Charges de copro: 760€/an
Taxe foncière : 522 €
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Cette annonce référence 287852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022.
Prix du bien : 175 560,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 m²
6 192 €
2
1
1
1
2021
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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