Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et moderne de 49 lots, construite en 2022, cet appartement de type T1 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, permettant d'aménager facilement un espace salon, repas et nuit. L'ensemble bénéficie d'une conception moderne et optimisée afin de profiter pleinement de chaque espace.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur apporte un réel confort supplémentaire et permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas à l'extérieur ou simplement d'aménager un espace de détente.
Construit en 2022, ce bien bénéficie des avantages d'une résidence récente et moderne. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement et contribue au confort quotidien des occupants.
Autre avantage appréciable : un grand parking gratuit est disponible devant la résidence, permettant de stationner facilement à proximité immédiate de l'immeuble.
Grâce à sa construction récente, sa terrasse, son agencement fonctionnel et son potentiel locatif, cet appartement représente une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent. Rentabilité brute estimée : 4,6 % (hors frais de notaire et fiscalité). Une belle opportunité d'investissement dans une résidence récente, à découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 282.00 et 383.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004
