Appartement 2 chambres à rénover - 22 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Nous vous présentons cet appartement lumineux, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de six étages, à seulement 300 mètres de la station de métro Marx-Dormoy.
D'une surface de 48,09 m², cet appartement modulable dispose de deux chambres et d'un espace de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses moulures. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il offre un fort potentiel. Il est à noter que le bien donne directement sur les chemins de fer, ce qui entraîne des nuisances sonores. Cependant, des travaux de rénovation sont en cours pour améliorer l'isolation du mur donnant sur les rails, ainsi que le changement des fenêtres pour des modèles à triple vitrage, justifiant ainsi le prix de ce bien.
Le quartier, très recherché, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous apprécierez la proximité de nombreux points d'intérêt comme le Sacré-C?ur, les Gares du Nord et de l'Est. Pour les familles, l'école primaire Richomme se trouve à 430 mètres.
Points forts :
Charme de l'ancien (parquet, moulures)
Lumineux et sans vis-à-vis
Travaux en cours pour améliorer l'isolation et le confort
Proximité immédiate des transports et des commerces
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 603 €
Charges de copropriété : 110 €
DPE : E
Chauffage : Électricité (individuel)
Distribution de l'eau : Électricité (stockage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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