Au sein d'une copropriété récente construite en 2013, sécurisée, saine et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², offrant un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités.
La copropriété fait l'objet d'un suivi régulier et ne présente aucun gros travaux à prévoir, un élément particulièrement rassurant pour un achat pérenne.
L'entrée de l'appartement dessert un espace généreux, permettant l'installation de rangements sur mesure, et organise intelligemment la distribution des pièces.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 25 m², intégrant une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.
Face à l'entrée, une première chambre dispose elle aussi d'un accès à la terrasse, offrant luminosité et confort.
Une seconde chambre, bien proportionnée et au calme, complète l'espace nuit.
L'appartement dispose enfin d'une grande salle de bains avec WC, fonctionnelle et confortable.
Le logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Sa situation côté jardin garantit un environnement paisible, rare sur le secteur.
Une place de parking complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à environ 10 minutes à pied du métro ligne 12 Mairie d'Aubervilliers, de la gare RER La Courneuve - Aubervilliers et dispose d'un accès rapide aux axes principaux et à Paris
coté éducation, le secteur offre un cadre de vie adapté aux familles grâce à la proximité de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges ainsi que de deux lycées.
Un bien équilibré, lumineux et serein, réunissant les atouts d'une résidence récente, d'un extérieur et d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques techniques
? Taxe foncière : 1623 €
? Charges de copropriété : 263 €
? DPE : D
? Mode de chauffage : Collectif au gaz
? Distribution de l'eau : Collective
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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