Appartement de 3 pièces de 65 m² situé à Marseille
Marseille 13013
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Cet appartement moderne, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, offre des volumes généreux et une belle surface de 65 m². Vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente en plein air.
? un séjour lumineux d'environ 30 m², prolongé par la terrasse,
? une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle,
? deux chambres confortables de 12 m² et 10 m²,
? une salle de bains,
? un WC indépendant.
Un box fermé de 17 m² en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
La résidence, moderne et économe, présente des charges faibles. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité.
Une localisation appréciable : à proximité immédiate du parc du Ginestet (150 mètres), des écoles maternelles et primaires (Bouge, Malpassé Les Lauriers), ainsi que du métro Malpassé (437 mètres). L'accès rapide à la L2 et aux grands axes facilite les déplacements vers le centre-ville comme vers les zones d'activité.
Un appartement récent, bien pensé et fonctionnel, avec stationnement privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques techniques :
? Taxe foncière : non communiquée
? Charges de copropriété : 105 €/mois
? DPE : A
? Mode de chauffage : individuel électrique
? Production d'eau chaude : individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
