Au deuxième étage d'un immeuble moderne de sept étages avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 67 m² et un fort potentiel de transformation.
Entièrement à rénover, il constitue une base saine pour un projet sur mesure. Le plan actuel comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des espaces de circulation rationnels. Une reconfiguration est envisageable, notamment avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon de 10 m², véritable atout pour l'appartement.
Les volumes sont équilibrés, les ouvertures généreuses et le balcon, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un extérieur appréciable en milieu urbain. Une cave complète ce bien et répond aux besoins de stockage.
Le chauffage est collectif au gaz. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation, ce qui constitue un point positif à moyen terme pour la valorisation de l'ensemble.
Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant repenser intégralement leur futur lieu de vie ou pour un projet patrimonial avec création de valeur, dans un immeuble structuré et bien tenu.
Box disponible.
Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Mode de distribution de l'eau : Gaz, collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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