INVESTISSEURS, vous envisagez de venir vivre dans le Golfe du Morbihan, en Centre ville de Vannes en 2027.
Aujourd'hui un appartement spacieux de 82,2 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en voie de rénovation est à vendre! D'importants travaux sont prévus à l'horizon 2026.
En avertis, vous pourrez dès lors organiser la partie cuisine, cellier et garage à votre convenance puisque vous serez décisionnaire des travaux.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain (douche+baignoire) avec WC. L'espace est agréable et lumineux, offrant un cadre de vie confortable. Un garage attenant de 17m2 communique directement avec l'arrière-cuisine.
Situé à proximité de la gare de Vannes, vous bénéficierez également d'un accès facile aux commodités du centre-ville. (En plus du garage, vous pouvez contracter un abonnement annuel pour parking voirie de quartier)
Pour vos loisirs, le Parc du Golfe où vous résiderez est idéal pour les promenades en plein air. On y trouve aussi plusieurs écoles à proximité, écoles primaires publiques ou privées, collèges et lycée. D'autres espaces verts comme l'Etang au Duc et le Parc du Palais des Arts et des Congrès sont également accessibles à pied, offrant de belles opportunités pour se détendre.
Caractéristiques techniques :
DPE : C
Type de chauffage : Individuel au Gaz
Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz
Taxe foncière : 973 €
Charges de copropriété : 65€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien et découvrir le potentiel de ce projet d'investissement.
