Appartement de 4 pièces - Résidence familiale - Investisseme
Champigny-sur-Marne 94500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
King Immobilier vous propose un agréable appartement de 62,64 m2 offrant confort et fonctionnalité. Idéalement situé dans le quartier recherché du Maroc, à la limite de Saint-Maur-des-Fossés et Joinville le Pont, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des bords de Marne, des écoles, des commerces. Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi grâce à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les gares RER A de Joinville-le-Pont, Le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec de nombreux rangements intégrés, permettant une organisation optimale au quotidien. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie traversant orienté Est/Ouest de 31,42m2 donnant sur un balcon et baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine comtenporaine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, calmes et bien agencées, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants pour plus de praticité. Une troisième chambre peut être créée très facilement, permettant d'adapter le bien à vos besoins (famille, télétravail, investissement). Une cave en sous-sol est également incluse, idéale pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la copropriété et d'un espace pour les vélos. Cet appartement en très bon état général ne nécessite aucun travaux, éventuellement ajuster la décoration intérieure à votre gôut, vous permettant ainsi une installation immédiate et pour la copropriété, les parties communes viennent d'être refaites ! Vous êtes à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne ? Ce bien est fait pour vous. Investisseurs ne passez pas votre chemin, cet appartement peut vous apporter une rentabilité locative nette d'au moins 6,4%. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
62.64 m²
3 831 €
31 m²
4
2
1
1
1 sur 6
150 € / mois
1960
Oui
1
Oui (506 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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