Appartement de 4 pièces avec Terrasse, Balcon, Box et Cave à Nanterre de 78m² - Quartier les Musiciens
Nanterre 92000
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UNE SYMPHONIE DE BIEN-ÊTRE AU DERNIER ÉTAGE
Au c?ur du très recherché quartier des MUSICIENS, découvrez un appartement d'exception où chaque note compose un cadre de vie lumineux, élégant et harmonieux au 3ème étage.
L'espace de vie :
78 m² de confort et de raffinement, avec un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte pour une pièce à vivre de 45 m².
Deux chambres de 9,9 m², parfaites pour orchestrer votre cocon.
Deux salles d'eau (bain & douche) et WC séparés pour plus de praticité et d'intimité.
Un extérieur qui donne le tempo :
Une terrasse plein sud de plus de 20 m², sans vis-à-vis, pour vos instants ensoleillés.
Un balcon intimiste de 3,7 m², idéal pour une pause café en douceur.
Un appartement traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une localisation de choix, en première loge
À 9 minutes à pied du centre historique de Nanterre.
À 9 minutes du RER A ? Nanterre Ville, pour un accès rapide à Paris.
Les atouts qui font la différence
Une copropriété à taille humaine, bien entretenue.
Un BOX fermé et une CAVE viennent sublimer cette rareté sur le marché.
Une véritable ?uvre immobilière? ne laissez pas filer cette partition parfaite !
Contactez-moi sans tarder pour une visite.
Cette annonce référence 281984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2196.00 € et 2972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
5 500 €
4
2
1
2
1
3 sur 3
1958
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie JAVALOYES
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