Appartement de 4 pièces de 114 m² situé à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt 92100
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Découvrez un bien d'exception alliant charme, luminosité et un potentiel d'agrandissement unique sur le secteur. Situé au 2? étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme et recherché, au c?ur de Boulogne-Billancourt.
Un appartement lumineux et plein de caractère:
- Grâce à son exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
- Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau.
- Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien? l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le lieu selon vos envies.
Un potentiel d'extension exceptionnel : +100 m² de combles à aménager
Un véritable atout différenciant :
- Accord officiel de la copropriété déjà obtenu
- Permis de construire validé
- Plans d'architecte disponibles
Vous pouvez ainsi envisager la création d'un magnifique duplex, d'un espace de vie sur mesure ou d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un potentiel extrêmement rare à Boulogne-Billancourt.
Un emplacement recherché et pratique au quotidien
Situé dans un quartier résidentiel très apprécié, l'appartement bénéficie d'un accès simple et rapide à toutes les commodités :
- Métro Marcel Sembat (Ligne 9) à environ 14 minutes à pied
- Bus à proximité immédiate
- Crèches, écoles, commerces de bouche et restaurants à quelques minutes
- Proximité des parcs et espaces verts pour vos moments de détente
Informations complémentaires:
- DPE : D
- Charges annuelles : 2 140 €
- Copropriété : 49 lots dont 18 d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
