Appartement de 4 pièces de 118 m2, situé à Villeurbanne
Villeurbanne 69100
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Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 118 m², situé à Villeurbanne, offrant un agencement spacieux et fonctionnel.
Idéal pour une famille ou pour une réorganisation en T5, grâce à la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon/séjour.
Aménagement de l'appartement :
- Un séjour lumineux, traversant, avec possibilité d'ajouter une chambre (T5 à l'origine),
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale,
- Trois chambres spacieuses pour toute la famille,
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire,
- Une buanderie pratique pour optimiser l'organisation,
- Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort,
- Un WC séparé.
Atouts de ce bien :
- Deux balcons, offrant des espaces extérieurs pour vos moments de détente,
- Une cave, pour un espace de rangement supplémentaire.
Localisation idéale :
- Arrêts de bus Cyrpian-Léon Blum (lignes C3 et C11) à 9 minutes à pied,
- Métro ligne A (Cusset) à proximité pour un accès facile à Lyon Perrache,
- École primaire à 8 minutes à pied,
- Collège à 11 minutes à pied,
- Lycée à 4 minutes à pied,
- Parc Vaillant Couturier à 7 minutes à pied, pour profiter des espaces verts et des loisirs.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 483 €
- Appels de charges : 269 €/mois, incluant le chauffage collectif au sol, l'eau froide et chaude, la présence d'un gardien, et l'entretien d'un parc boisé privatif clôturé avec une aire de jeux pour les enfants de la copropriété,
- DPE : C
- Chauffage : Gaz (chauffage au sol),
- Distribution eau chaude : Gaz,
- Internet : Fibre disponible pour une connexion rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement traversant, avec son grand espace et ses nombreux atouts.
