Situé rue Charlot, EN PLEIN COEUR DU QUARTIER EMBLÉMATIQUE DU MARAIS, à proximité des métros, Filles du Calvaire (ligne 8), et Temple (ligne 3), le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau Duplex d'une surface totale de 69,24m2 loi Carrrez, 73 m2 au sol, au 3eme, 4eme et dernier étage sans ascenseur Au sein d'un BEL IMMEUBLE ANCIEN datant de 1800, dans une BELLE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN TENUE, ce bien est composé comme suit: Au premier niveau, une entrée, un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX exposé Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'entrée, et un WC indépendant. Au second niveau, une chambre d'environ 8m2 donnant sur cour, une seconde grande chambre de 21m2, TRÈS LUMINEUSE grace à la présence de deux fenêtres ainsi que de deux velux, possibilité de la diviser en 2 pour créer une chambre supplémentaire, et une salle de douche avec un WC. Une GRANDE CAVE DE 15m2 vient compléter ce bien. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AGENCEMENT (cuisine ouverte, suite parentale avec douche intégrée, 3ème chambre...) / CHARME DE L'ANCIEN (colombage, poutres apparentes) / RAVALEMENT EXTÉRIEUR ÉFFECTUÉ RÉCEMMENT / TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL de L'APPARTEMENT / QUARTIER EXTREMEMENT PRISÉ / PROCHES DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS / LUMINEUX
BIEN RARE DANS LE SECTEUR
73 m²
12 466 €
4
3
1
1
3
248 € / mois
1800
Sud
Est
Oui
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BEN AMMAR
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