Découvrez ce superbe appartement de 95,74 m² (loi Carrez) et 99,14 m² au sol, idéalement situé dans le quartier recherché de la Porte de Paris à Lille. Niché à seulement 8 minutes à pied du métro Beaux-Arts et à 5 minutes du métro Mairie de Lille, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec WC séparé, menant à une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec son propre dressing : une chambre de 7,50 m², parfaite pour un enfant ou un bureau, une chambre de 10,80 m² et une autre de 9,45 m². Une salle de bain fonctionnelle vient compléter cet ensemble.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : une localisation rare à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports, un espace de vie familial parfaitement agencé, et un bien en excellent état technique avec un bon DPE. Sa configuration est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation.
Caractéristiques techniques :
? Surface : 95,74 m² Carrez / 99,14 m² au sol
? Étage : 2ème sur 4
? Chauffage : Électrique
? Eau chaude : Électrique (ballon)
? DPE : D
? Charges de copropriété : 110€ / mois
? Taxe foncière : 1592€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
