À vendre Bien immobilier mixte au coeur du centre-ville d'Elne
Idéalement situé en plein centre-ville d'Elne, ce bien immobilier offre une opportunité rare alliant habitation et investissement locatif.
Il se compose de :
Un appartement T2 de 53 m2, avec un salon-séjour spacieux et lumineux, équipé de la climatisation, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Une superbe terrasse de 20 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un local commercial, actuellement loué 450 EUR par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation / rendement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Baux inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 522 342 419 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la SARL DV IMMO 529 647 638
Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1140 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
1 988 €
23 m²
1
1
1940
20
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAUX Benjamin
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