Nous louons ce joli appartement au calme du quartier très prisé de St Félix, avec une vue exceptionnelle sur Nantes de St Donatien à St Clément et donnant sur les jardins et grands arbres, sans aucun vis-à-vis !
Cet appartement T3 lumineux, entièrement rénové, décoré, meublé est accueillant et plein de charme sur parquet avec une isolation et des chauffages datant de 2024.
Il est idéal pour jeunes actifs en colocation ou souhaitant disposer d'un bureau / chambre d'amis.
A 2 rues des bords de l'Erdre, de l'ile de Versailles et de la piste cyclable, il est situé proche de la fac de Sciences, à 15 min de tram d'Audencia et Centrale et autres bâtiments de l'Université. Le tram 2 Motte Rouge ou St Félix est à 4 min à pied, les bus C2, 10/ 23 au bout de la rue Félix Thomas. La tranquillité à 15 min de l'hypercentre en vélo/tram, avec les commerces à 3 minutes : 2 boulangeries, supermarché, poissonnier et le café place St Félix avec sa terrasse au soleil le matin.
Entièrement rénové en 2024, au 2ème et dernier étage, cet appartement dispose de charges réduites, avec un diagnostic énergétique C.
Ce qu'on aime
- Son étage élevé pour une luminosité et une vue du salon et de la cuisine, dont on ne se lasse pas?
- Son emplacement proche des sublimes rives de l'Erdre pour aller courir, les transports et commerces, tout ça au calme !
- Ses chambres sans aucun vis-à-vis - Ses faibles charges et son confort énergétique, rare sur le marché
- Sa fibre internet
LIBRE DEBUT JUILLET
L'appartement se compose de
- Un vaste séjour orienté Sud Est avec vue sur Nantes et jardins, une cheminée en briques isolée thermiquement.
- Une très grande chambre (15,5m²) avec coin bureau avec une belle hauteur sous plafond, literie de bonne qualité, armoire, placard, bureau et fauteuil, lampes.
- Une 2ème chambre (9,5m²) avec ses rangements intégrés et son coin bureau donnant sur les arbres du parc municipal en face, literie de bonne qualité
- Une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramique, table à manger, lave-linge.
- Salle de douche et WC séparés.
L'appartement est meublé, équipé en 2024 : Literie de qualité, meubles fonctionnels vaisselle, casseroles, couverts, équipements pour pouvoir vous installer facilement sans aucun frais.
Radiateurs électriques à accumulation et ballon d'eau chaude programmables de dernière génération installés en 2024, prises RJ 45.
--------- PAS DE FRAIS D'AGENCE -------------------
Loyer : 1050€
Possibilité de colocation 490€+560€
+ 40€ de provision de charges au réel (fibre internet, entretien des parties communes, enlèvement ordures ménagères, eau (compteur individuel)
Contrat EDF à prendre à votre nom ou prévoir 40€ de provisions de charges sup. (régularisation au réel en fin d'année en fonction de vos consommations).
Possibilité de mettre en place une prestation de ménage et conciergerie. Propriétaire réactif pour la maintenance, habitant à proximité.
DPE juin 2024 ? consommation électrique C ? GES A - N° 2444E2070110L
Stationnement facile dans le quartier pour 15€/mois sur abonnement
Dossier complet demandé avec garants physiques ou garantie VISALE (vous pouvez le faire en ligne sur le site Action Logement), justificatif d'identité et de revenus salariés et/ou statut étudiant.
1er échange par téléphone avant visite sur place ou en vidéo si besoin.
Updated on 04/07/2025
Mise à jour le 04/07/2025
54 m²
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Contact Jeremy Lanfranchi
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