Situé sur la commune de Sales, entre Annecy et Rumilly, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par son cadre paisible et sa belle luminosité.
Il se trouve au rez-de-chaussée d'une maison et dispose d'un terrain privatif de 139 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble a été récemment rénové avec soin, offrant un intérieur fonctionnel, moderne et confortable au quotidien.
Grâce à son exposition, il bénéficie d'un bel ensoleillement, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement chaleureux.
Caractéristiques:
- Surface habitable : 64,94 m²
- Type : T3 (2 chambres)
- Rez-de-chaussée d'une maison individuelle
- Terrain de 135 m² : parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou le jardinage
- Vue dégagée sur les champs, cadre bucolique
- Aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant
- Proche des axes routiers, à 15 min d'Annecy et 5 min de Rumilly
Cette annonce référence 295752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
4 281 €
3
2
1
1
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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