Zefir vous propose à la vente cet appartement de deux chambres d'une superficie de 70m² entièrement refait à neuf en juin 2025 avec des matériaux de qualité, situé à Trappes.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC séparé.
Atouts :
- Rénové avec des matériaux de qualité,
- La totalité des prises sont neuves, les chauffages sont neufs,
- Petite copropriété,
- Une cave de 10m²,
- Une place de parking.
Parce que la localisation ça compte aussi :
Transports en commun :
- Arrêt de bus Jean Jaurès : à 2 minutes à pied,
- Arrêt de bus Allée des Yvelines : à 3 minutes à pied,
- Arrêt de bus Yves Farge : à 3 minutes à pied,
Écoles :
- École primaire Anatole France : à 5 minutes à pied,
- École élémentaire Victor Hugo : à 7 minutes à pied,
- École primaire Makarenko : à 7 minutes à pied,
Espaces verts :
- Parc Daniel Féry : à 14 minutes à pied,
- Square Pierre Brossolette : à 15 minutes à pied,
- Parc des Blondeaux : à 15 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1311€
- Charges de copropriété: 190€
- DPE : D
- Mode de chauffage : intégralement électrique et neuf, une chaudière neuve d'excellente qualité jamais utilisée depuis son utilisation (date d'achat mai 2025)
Projection investisseurs - Simulation d'investissement :
? Prix d'achat : 210 000 €
? Loyer potentiel : 1 500 € / mois
? Charges copropriété : 180 € / mois
? Rentabilité brute : 8,6 %
? Mensualité avec 10 % d'apport : ~1 127 € / mois (assurance incluse)
? Mensualité avec 20 % d'apport : ~1 005 € / mois (assurance incluse)
? Cashflow avec 10 % d'apport : +190 € / mois
? Cashflow avec 20 % d'apport : +315 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
