Vente appartement 4 pièces

165 000 €

Appartement de 71m2 situé en RDC d'une maison de village

Marguerittes 30320

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À la recherche d'un appartement atypique et rénové en fond d'impasse au c?ur de Marguerittes ? Ne cherchez plus ! Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et praticité. Il se compose, au rez-de-chaussée d'une maison de village, proche de l'accès autoroute A9 Il se compose en première partie : D'une entrée lumineuse et accueillante, Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel Le séjour donnant sur un patio de 32m2, véritable c?ur de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité 1 chambre principale d'environ 10m2 Salle d'eau avec WC La deuxième partie (de l'autre côté du patio) : Possède une chambre supplémentaire d'environ 11m2, offrant un espace de repos confortable, d'un bureau de 9m2, pouvant être aménagé en espace de travail ou de loisirs. D'un coin dédié pour un futur dressing, d'environ 4m2, pour optimiser le rangement Cet appartement, actuellement loué en meublé à 830€, présente un caractère unique et une distribution des espaces originale, offrant une belle qualité de vie à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Marguerittes ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : APARISSI KARINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 90395149900016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots Surface Carrez 70 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 0€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)