Vente appartement 4 pièces

203 000 €

Appartement de 77 m2 avec jardin privatif de 400 m² et Box Quartier Bois Guillaume

Évry 91000

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Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, calme et verdoyante de seulement trois étages, cet appartement de 77 m² au quartier bois Guillaume offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier investissement. Il se compose : -un séjour avec cuisine de 36,48 m² -une chambre de 10,42 m² -une deuxième chambre de 9,21 m², puis une troisième chambre ou bureau de 8,65 m² -une salle de bain et WC séparées. ATOUT RARE : un jardin privatif de 400 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir, famille et amis. UN Box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Localisation, pratique: École maternelle et primaire à proximité immédiate. Accès rapide à l'autoroute, A6, Paris en 5 a 8 minutes en voiture, Lyon en 5 a 8 minutes. N7 accessible en 5 a 8 minutes. Cet appartement allie confort, calme et accessibilité. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 302749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRAZIELLA ADRAGNA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88965059400019. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)