Location appartement 4 pièces

990 €

Appartement de 87m2

Orléans 45000

0

Appartement 4 pièces 87 m² - idéal pour colocation. Nous louons notre T4 de 87,46 m² entièrement refait à neuf après 6 mois de travaux. Il est intégralement meublé et très bien équipé (télévision, lave-linge séchant, lave-vaisselle, sèches-serviettes électriques etc) - il ne reste plus qu'à poser ses valises . Vous y trouverez : Une spacieuse pièce à vivre traversante, chaleureuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour) Une cuisine équipée et aménagée avec buanderie Trois chambres: une grand chambre avec sa salle d'eau (type suite parentale), une deuxième grande chambre sur cour, et une troisième également sur cour, plus cosy mais avec son balcon ! Une salle de bain avec baignoire-douche + une salle d'eau dans la suite parentale. Un WC séparé Un grand placard/dressing Une buanderie derrière la cuisine Un grand balcon ouvert sur le séjour Une cave privative pour plus de rangement Une place de parking en sous-sol incluse Un immeuble sécurisé avec gardien Atout majeur : chauffage collectif compris dans les charges ! Cet appartement est idéal pour une colocation qui revient à moins de 400 euros la chambre avec intimité et espaces partagés bien agencés. Grâce à l'ascenseur et au chauffage collectif, le confort est garanti toute l'année ! Localisation parfaite : du bon côté de la gare dans le triangle Boulevard de Québec, Rue de la Gare et Avenue de Paris, en étage élevé (4e). Commerces de proximité à moins de 10 min à pied Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Arrêt Quebec) - Arrêt Coligny à 2 minutes Tramway (ligne A) à 4 minutes (Arrêt Coligny) Gare d'Orléans à seulement 10 min à pied Centre-ville à partir de 15 min à pied Visite virtuelle disponible Surface : 87 m² Loyer : 1190 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 200 € / mois . Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Comme nous sommes à distance, nous passerons par une agence moderne et sympa pour faciliter la vie au quotidien de nos locataires. Les honoraires seront à la charge du locataire : 1137 € dont 262 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1980 € (2 mois de loyer). Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Updated on 19/05/2025 Mise à jour le 19/05/2025