Situé au coeur de la commune d'Arâches-la-Frasse (74300), cet appartement exceptionnel de 135,52 m2 habitables (Loi Carrez), niché dans une bâtisse historique de 1743, marie avec brio l'authenticité montagnarde et le confort moderne. Un intérieur d'exception : Entièrement rénové, ce bien séduit par ses boiseries intérieures qui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. L'agencement est idéalement distribué : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie séjour/cuisine américaine équipée de 45,90 m2, une entrée et des dégagements 14,40 m2, une suite spacieuse de 19 m2, une salle de bain de 9,68 m2, un WC séparé et un cellier/dressing. Étage : Une mezzanine élégante de 15,05 m2 desservant deux chambres 10,65 m2 et 12,35 m2 et une salle d'eau avec WC de 4,25 m2. Confort thermique et isolation : Au-delà de son cachet, ce logement bénéficie d'une bonne isolation thermique lui permettant d'atteindre un classement D au diagnostic de performance énergétique. Le système de chauffage individuel au sol et par radiateurs au gaz complète cette installation pour vous offrir un confort douillet, même au coeur de l'hiver savoyard. Vivre à Arâches-la-Frasse : Profitez d'un cadre de vie privilégié entre quiétude villageoise et dynamisme. La proximité des stations des Carroz d'Arâches et de Flaine offre un accès direct au domaine skiable du Grand Massif (265 km de pistes) et aux infrastructures comme le superbe complexe aquatique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
156 m²
4 231 €
46 m²
4
3
1
1
2
1743
Sud
Ouest
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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