Appartement de caractère _ Usage mixte _ Sectorisation Jean-Bap
Paris 75016
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1650000 euros).
LUX PRAEDIUM Situé dans le quartier Auteuil Sud du 16ème arrondissement de Paris, à deux pas du parc Sainte-Périne, à moins de 650 mètres du métro Chardon Lagache (ligne 10), du RER C Pont du Garigliano et du tramway T3a, proche de toutes les commodités et des écoles (Lycée sectorisation Jean-Baptiste Say), seul au 5ème étage d'une copropriété de standing des années 30, sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, ascenseur et local à vélos, magnifique appartement traversant, familial ou de réception de 6 pièces. Activité libérale autorisée.
Ce bien d'exception, aux dimensions généreuses, d'une surface privative de 169,59 m2, organisé en étoile, offre un vaste hall d'entrée agrémenté de grands placards de rangement ouvert sur un double séjour de plus de 37 m² lumineux profitant de grandes fenêtres et bow-window avec vue dégagée sur les arbres, une cuisine dinatoire, indépendante équipée et aménagée, un WC invité avec lave-mains et un espace buanderie avec fenêtre. Côté nuit, une très belle suite parentale (de plus de 27 m²) avec une salle de douche équipée d'une fenêtre, trois chambres sur cour avec vue sur la Seine, une grande salle de bains avec lumière naturelle, un espace rangement ou seconde buanderie et un WC indépendant.
Appartement à l'ambiance chaleureuse et intimiste profitant d'un plan harmonieux, d'une modularité et personnalisation de l'espace intérieur au sein d'un environnement urbain privilégié. Possibilité d'ouvrir la chambre parentale pour créer un triple séjour de plus de 60 m² et ainsi séparer la totalité de l'espace nuit de l'espace de vie. Possibilité également de créer un studio indépendant avec salle d'eau et entrée privative (usage mixte possible).
Bien de caractère jouissant d'une identité remarquable et de prestations de standing : décoration soignée, moulures, nombreux rangements, parquet massif au sol, cuisine haut de gamme, fenêtres double vitrage, volets roulants PVC, chauffage collectif au gaz, porte blindée, fibre optique, vidéophone.
En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'une place de stationnement en sus. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
169.59 m²
10 021 €
37 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
5 sur 8
3 %
1932
Oui
Oui
1
Oui (484 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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