Nancy - Rue de l'Armée Patton / Secteur Gare A vendre - Appartement de caractère de 94 m² avec cave, mansarde et option de stationnement sécurisé en sus. A deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement de 94 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère édifié vers 1900. Une adresse centrale, recherchée pour sa praticité et la qualité de son environnement urbain. Longtemps occupé comme cabinet médical, le lieu retrouve aujourd'hui sa vocation résidentielle. Les volumes, la distribution et les éléments anciens rappellent l'élégance de l'époque : moulures, cheminées en marbre et parquet en chêne. L'actuelle configuration offre un salon séjour traversant formé par deux pièces en enfilade, deux chambres indépendantes, une cuisine séparée et une salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. De nombreux placards intégrés complètent les espaces de vie, optimisant le confort et le rangement. Une rénovation complète permettra de révéler toute la noblesse de cet appartement et d'y recréer un intérieur au charme authentique, conjuguant patrimoine et modernité. Deux annexes viennent parfaire l'ensemble : une cave bétonnée et saine d'environ 20 m², idéale pour le stockage, et une mansarde située au 3eme étage, équipée d'un point d'eau et d'électricité, propice à un usage d'atelier, de rangement et de chambre supplémentaire pour recevoir. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique malgré la situation sur un axe vivant. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière installée en 2014. Copropriété de 8 lots principaux - Charges prévisionnelles : environ 82 euros/mois. En option à l'achat, une place de stationnement extérieure dans une enceinte sécurisée par portail motorisé, attenante à la copropriété : un atout rare au coeur de la ville. Un bien de caractère à double vocation, mêlant adresse centrale, authenticité et potentiel de rénovation. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
