Appartement en duplex, situé en plein coeur de Villers-le-Lac, dans un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré, ce superbe appartement de 160 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Installé dans une élégante maison de maître, ce bien de caractère vous séduira par ses volumes, son cachet et son potentiel.
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et rangements, une chambre, un second salon.
Au second niveau, 3 chambres dont 2 avec débarras permettant d'aménager des placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec sauna en prolongement.
L'appartement bénéficie également d'un garage double, un atout précieux dans ce secteur, ainsi que d'une cave privative. Travaux énergétiques à prévoir.
Bien avec beaucoup de potentiel parfaitement adapté à une vie de famille ou résidence secondaire. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort de vie et environnement paisible.
Possibilité de diviser le lot en 2 appartements indépendants dont un premier appartement de 92m2 et le second de 68m2.
Contactez-moi pour plus d'informations, Agence Pernelle, Lydia Lepinay.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
2 375 €
6
3
1
1
2
1
Oui
2
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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