Situé dans le secteur très prisé de la Doutre à Angers, cet appartement se trouve au 2? étage d'un hôtel particulier de caractère datant du XVIII? siècle. Il se déploie sur deux niveaux, pour une surface totale de 75 m². Accessible par un escalier hélicoïdal en pierre de taille, l'appartement, entièrement réhabilité récemment, offre de beaux volumes avec des plafonds suivant la ligne des faîtages. Les superbes poutraisons sont mises en valeur dans le séjour, le salon et la cuisine. Une première chambre avec salle d'eau se situe dans le prolongement des espaces de vie. Un escalier contemporain en bois mène à l'étage inférieur, où se trouve une deuxième chambre avec sa propre salle de bains. L'ensemble est harmonieux et séduisant, avec de belles prestations décoratives. Ce duplex est situé à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway Arts et Métiers. La gare SNCF d'Angers Saint-Laud est ainsi accessible en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720 euros et 1000 euros. Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 6 dont 5 d'habitation Charges annuelles 35,16 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.
