Appartement de caractère en duplex au coeur du centre historiqu
La Rochelle 17000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison Désoulière vous présente ce superbe duplex situé au calme, en plein centre-ville.
Dans un immeuble inscrit aux Monuments Historiques, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché.
Au coeur du centre historique de La Rochelle, il bénéficie d'une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. À l'abri des nuisances sonores, ce bien ne donne pas sur la rue, ce qui garantit une atmosphère paisible.
L'appartement se compose d'un salon chaleureux, avec hauteur sous plafond de trois mètres, parquet ancien, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
À quelques pas, vous trouverez le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville. La gare se situe à 15 minutes à pied.
Ce bien rare allie charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel.
Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de standing.
Faible charge de copropriété. Aucun frais à prévoir.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE
Duplex
83.4 m²
6 547 €
4
3
1
1
1
5 %
12/12/2025
105.00 € / mois
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elizabeth DESOULIERE
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