Appartement de caractère face à la Place des Vosges
Paris 75004
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Honoraires à la charge du vendeur.
A deux pas de la place des Vosges et de l'Hôtel de Sully, ce duplex de 53,78 m² au sol (40,03 m² Carrez) niché aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIe siècle, interpelle par son atmosphère unique. Dès l'entrée, l'âme de ce bien se dévoile alliant touche contemporaine et charme des anciens appartements Parisiens, typiques du Marais. La rénovation récente de cet appartement a su préserver l'authenticité des lieux où les poutres apparentes viennent subtilement rythmer l'espace. La pièce de vie de plus de 30 m² ouvre sur une cuisine ouverte avec un îlot central s'intégrant naturellement à l'ensemble. Une salle à manger confortablement aménagée ainsi qu'un salon surplombé par une charpente ancienne viennent souligner l'architecture du lieu. Un toilette indépendant complète ce niveau. A l'étage, les anciens combles ont été intelligemment repensés pour accueillir une chambre, un dressing et une salle d'eau ouverte. Un espace intime, où chaque détail a été conçu dans le respect de l'histoire des lieux. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, entre patrimoine, effervescence artistique et douceur de vivre du Marais. Sa rénovation de qualité, sa vue dégagée sur les toits parisiens, sa disposition sans perte d'espace et son charme font de ce bien une adresse de choix. Métro : Saint-Paul ou Bastille Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave saine. CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1630 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
