Appartement de caractère rénové Boulevard Gambetta à Charlev
Charleville-Mézières 08000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T4 rénové de 77m2 Boulevard Gambetta, Charleville-Mézières Un bien rare et clé en main dans un secteur très recherché !
Situé sur le boulevard Gambetta, à deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement de 77 m2 (Loi Carrez) entièrement rénové en 2025 avec goût et matériaux de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Agencement intérieur : - Salon - Séjour - Deux chambres - Une troisième pièce de 10m2 pouvant servir de dressing ou de troisième chambre - Cuisine équipée - Salle de bains - WC
Travaux récents de qualité : - Isolation renforcée - Électricité refaite à neuf - Peintures - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation - Toiture, façade et parties communes refaites Vous bénéficiez d'un confort thermique et énergétique optimal.
Copropriété : - Copropriété de 6 lots d'habitation - Syndic professionnel : Thela Immobilier - Quote part annuelle des charges de copropriété : 1 266,32 (comprend : eau, électricité des communs, assurance, honoraires de syndic) - Pas de procédure en cours
Informations complémentaires : - Bien rare sur ce secteur ! Aucun autre appartement actuellement à vendre avec un tel niveau de prestation. - DPE C / GES : C (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 050 et 1 460 , année de référence 2023)
Prix de vente : 158 000 (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING58
Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à quelques minutes à pied de la place Ducale. Un cadre de vie privilégié en coeur de ville.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266,32 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
1 909 €
4
3
1
1
1 sur 3
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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