Vente appartement 3 pièces

180 000 €

Appartement de charme - Emplacement recherché ? Cour intérieure commune ? Cave ? Beaux volumes

Lavaur 81500

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Emplacement recherché ? Cour intérieure commune ? Cave ? Beaux volumes Idéalement situé au c?ur de Lavaur, à deux pas de tous les commerces, des écoles, des services et à quelques minutes de la gare SNCF (liaisons directes vers Toulouse), cet appartement de caractère datant de la fin du XIXe siècle conjugue charme de l'ancien et emplacement privilégié. Avec une surface habitable d'environ 94 m², il se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet ancien et ses cheminées décoratives. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse de l'appartement s'impose naturellement. Le salon/salle à manger, lumineux, offre un espace de vie convivial. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit, séparé par un couloir vitré donnant sur une cour intérieure commune, comprend deux chambres, dont une avec rangements. Ces deux pièces peuvent être réunies si besoin, grâce à une porte communicante, permettant une belle modularité. La salle de bains, spacieuse, propose à la fois une douche, une baignoire, un meuble double vasque et des WC. À l'extérieur, la cour intérieure commune, donne accès à une cave privative d'environ 15 m², idéale pour le stockage. Ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique, que chacun pourra adapter à son image. Pour plus de confort, quelques améliorations peuvent être envisagées ? comme le remplacement des menuiseries (simple vitrage) ou la mise en sécurité de certains points électriques ? mais un simple rafraîchissement des peintures suffira déjà à révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement de caractère. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de l'ancien en quête de caractère et de centralité. Cette annonce référence 286171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 336,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr